Trong tuần qua, Wanye Logistics đã rất tích cực, tham gia vào sự hợp tác với nhà cung cấp dịch vụ chuỗi cung ứng, Yuncangpei và nền tảng giao dịch trực tuyến sản phẩm dưới nước hàng loạt công nghệ Huacai. Những sự hợp tác này nhằm mục đích tăng cường hơn nữa các dịch vụ hậu cần chuỗi lạnh đa dạng của Wanye thông qua quan hệ đối tác mạnh mẽ và trao quyền công nghệ.
Là một thương hiệu hậu cần độc lập thuộc Vanke Group, Wanye Logistics hiện bao gồm 47 thành phố lớn trên toàn quốc, với hơn 160 công viên hậu cần và thang đo kho hàng vượt quá 12 triệu mét vuông. Nó vận hành 49 công viên hậu cần chuỗi lạnh chuyên dụng, làm cho nó trở thành lớn nhất về quy mô kho chuỗi lạnh ở Trung Quốc.
Các cơ sở kho lưu trữ rộng rãi và phân phối rộng rãi là lợi thế cạnh tranh cốt lõi của Wanye Logistics, đồng thời tăng cường khả năng dịch vụ hoạt động sẽ là trọng tâm trong tương lai của nó.
Tăng trưởng mạnh mẽ trong hậu cần chuỗi lạnh
Được thành lập vào năm 2015, Wanye Logistics đã duy trì sự tăng trưởng nhanh chóng trong những năm gần đây. Dữ liệu cho thấy trong bốn năm qua, thu nhập hoạt động của Wanye Logistics đã đạt được tốc độ tăng trưởng gộp hàng năm (CAGR) là 23,8%. Đặc biệt, thu nhập kinh doanh chuỗi lạnh đã tăng ở mức CAGR thậm chí cao hơn 32,9%, với thang điểm doanh thu gần gấp ba lần.
Theo dữ liệu từ Ủy ban cải cách và phát triển quốc gia, doanh thu hậu cần quốc gia đã đạt được mức tăng trưởng hàng năm là 2,2% vào năm 2020, 15,1% vào năm 2021 và 4,7% vào năm 2022.
Trong nửa đầu năm nay, Wanye Logistics đã đạt được doanh thu 1,95 tỷ RMB, tăng 17%so với năm. Mặc dù tốc độ tăng trưởng đã chậm lại, nhưng nó vẫn cao hơn đáng kể so với tốc độ tăng trưởng trung bình quốc gia khoảng 12%. Các dịch vụ hậu cần chuỗi lạnh của Wanye Logistics, đặc biệt, đã tăng doanh thu tăng 30,3% hàng năm.
Như đã đề cập trước đây, Wanye Logistics có quy mô kho hàng lạnh lớn nhất ở Trung Quốc. Bao gồm bốn công viên chuỗi lạnh mới được mở trong nửa đầu năm, khu vực tòa nhà có thể thuê chuỗi lạnh của Wanye tổng cộng 1,415 triệu mét vuông.
Dựa vào các dịch vụ hậu cần chuỗi lạnh này tự nhiên là một lợi thế cho Wanye, với doanh thu nửa năm là 810 triệu RMB chiếm 42% tổng thu nhập của công ty, mặc dù khu vực có thể thuê chỉ bằng một phần sáu khu vực có thể thuê của kho tiêu chuẩn.
Công viên chuỗi lạnh nhất của Wanye Logistics là công viên chuỗi lạnh Thâm Quyến Yantian, nhà kho lạnh ngoại quan đầu tiên của nó. Dự án này có diện tích khoảng 100.000 mét vuông và duy trì khối lượng trung bình hàng ngày là 5.200 hộp và khối lượng bên ngoài 4.250 hộp kể từ khi nó bắt đầu hoạt động vào tháng 4, khiến nó trở thành một sản phẩm nông nghiệp mạnh mẽ Chuỗi hậu cần chuỗi lạnh ở khu vực Vịnh Greater.
Nó sẽ đi công khai?
Với quy mô, mô hình kinh doanh và lợi thế của nó, Wanye Logistics dường như đã sẵn sàng để tham gia vào thị trường vốn. Những tin đồn thị trường gần đây cho thấy rằng hậu cần của Wanye có thể được công khai và trở thành cổ phiếu hậu cần chuỗi lạnh đầu tiên tại Trung Quốc.
Đầu cơ được thúc đẩy bởi sự mở rộng tăng tốc của Wanye, gợi ý về động lượng trước IPO. Ngoài ra, việc giới thiệu các khoản đầu tư vòng A từ GIC của Singapore, Temasek và những người khác gần ba năm trước cho thấy một chu kỳ thoát tiềm năng.
Hơn nữa, Vanke đã đầu tư hơn 27,02 tỷ RMB trực tiếp vào hoạt động kinh doanh hậu cần của mình, khiến nó trở thành khoản đầu tư lớn nhất trong số các công ty con, nhưng với tỷ lệ hoàn vốn hàng năm dưới 10%. Một phần lý do là giá trị cao của các dự án lưu trữ lạnh hậu cần đang được xây dựng, đòi hỏi vốn đáng kể.
Chủ tịch của Vanke, Zhu Jiusheng đã thừa nhận tại một cuộc họp hiệu suất vào tháng 8 rằng ngay cả khi doanh nghiệp chuyển đổi hoạt động tốt, sự đóng góp của nó đối với quy mô doanh thu và lợi nhuận có thể bị hạn chế. Thị trường vốn rõ ràng có thể rút ngắn chu kỳ hoàn trả cho các ngành công nghiệp mới.
Hơn nữa, Wanye Logistics đã đặt ra một mục tiêu của chuỗi lạnh 100 công viên trong năm 2021, đặc biệt tăng đầu tư vào các thành phố cốt lõi. Hiện tại, các công viên chuỗi lạnh của Wanye Logistics số ít hơn một nửa mục tiêu này. Việc thực hiện nhanh chóng kế hoạch mở rộng này sẽ đòi hỏi hỗ trợ thị trường vốn.
Trên thực tế, Wanye Logistics đã thử nghiệm thị trường vốn vào tháng 6 năm 2020, phát hành các phiên bản gần đây đầu tiên trên thị trường thị trường chứng khoán Thâm Quyến, với quy mô khiêm tốn là 573,2 triệu RMB nhưng kết quả đăng ký tốt, thu hút các khoản đầu tư từ các tổ chức như Ngân hàng Trung Quốc, Ngân hàng Công nghiệp, Ngân hàng Trung Quốc và Ngân hàng Trung Quốc. Điều này cho thấy sự công nhận thị trường ban đầu của hoạt động tài sản công viên hậu cần.
Với sự hỗ trợ quốc gia ngày càng tăng cho REITs cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây, danh sách REIT công cộng cho các công viên công nghiệp và hậu cần kho có thể là một con đường khả thi. Trong một cuộc họp ngắn vào tháng 3 năm nay, Vanke Management chỉ ra rằng Wanye Logistics đã chọn một số dự án tài sản ở Chiết Giang và Guangdong, bao gồm khoảng 250.000 mét vuông, đã được đệ trình cho hoa hồng phát triển và cải cách địa phương, với dự kiến sẽ phát hành REIT trong năm.
Tuy nhiên, một số nhà phân tích chỉ ra rằng các chế phẩm của Wanye Logistics để niêm yết vẫn chưa đủ, với thu nhập và quy mô trước khi niêm yết vẫn bị tụt lại phía sau các cấp độ cao cấp quốc tế. Duy trì tăng trưởng sẽ là một nhiệm vụ quan trọng đối với Wanye trong tương lai gần.
Điều này phù hợp với hướng phát triển rõ ràng của Wanye Logistics. Wanye Logistics đã nói rõ một công thức chiến lược: Wanye = Base × Dịch vụ^Công nghệ. Mặc dù ý nghĩa của các biểu tượng không rõ ràng, các từ khóa nêu bật một mạng lưu trữ trung tâm vốn và các khả năng dịch vụ hoạt động được hỗ trợ công nghệ.
Bằng cách liên tục tăng cường cơ sở và tăng cường khả năng dịch vụ của mình, Wanye Logistics có cơ hội điều hướng tốt hơn chu kỳ lợi nhuận của ngành hiện tại và kể một câu chuyện hấp dẫn trên thị trường vốn.
Thời gian đăng: Tháng 7-04-2024