Trong tuần qua, Wanye Logistics đã hoạt động rất tích cực, hợp tác với nhà cung cấp dịch vụ chuỗi cung ứng “Yuncagpei” và nền tảng giao dịch trực tuyến sản phẩm thủy sản số lượng lớn “Huacai Technology”.Những sự hợp tác này nhằm mục đích tăng cường hơn nữa các dịch vụ hậu cần chuỗi lạnh đa dạng của Wanye thông qua quan hệ đối tác mạnh mẽ và trao quyền công nghệ.
Là một thương hiệu logistics độc lập trực thuộc Vanke Group, Wanye Logistics hiện có mặt tại 47 thành phố lớn trên toàn quốc, với hơn 160 khu logistics và quy mô kho bãi hơn 12 triệu mét vuông.Nó vận hành 49 khu hậu cần chuỗi lạnh chuyên dụng, trở thành khu kho bãi chuỗi lạnh lớn nhất về quy mô kho lạnh ở Trung Quốc.
Cơ sở kho bãi rộng rãi và được phân bổ rộng rãi là lợi thế cạnh tranh cốt lõi của Wanye Logistics, đồng thời nâng cao năng lực dịch vụ vận hành sẽ là trọng tâm trong tương lai.
Tăng trưởng mạnh mẽ trong lĩnh vực Logistics chuỗi lạnh
Được thành lập vào năm 2015, Wanye Logistics đã duy trì được tốc độ tăng trưởng nhanh chóng trong những năm gần đây.Dữ liệu cho thấy trong 4 năm qua, thu nhập hoạt động của Wanye Logistics đã đạt tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 23,8%.Đặc biệt, thu nhập kinh doanh chuỗi lạnh thậm chí còn tăng với tốc độ CAGR cao hơn là 32,9%, với quy mô doanh thu gần gấp ba lần.
Theo dữ liệu từ Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia, doanh thu logistics quốc gia đạt mức tăng trưởng hàng năm là 2,2% vào năm 2020, 15,1% vào năm 2021 và 4,7% vào năm 2022. Tốc độ tăng trưởng doanh thu của Wanye Logistics trong ba năm qua đã vượt đáng kể mức trung bình của ngành, điều này một phần có thể là do cơ sở nhỏ hơn, nhưng không thể đánh giá thấp tiềm năng phát triển của nó.
Trong nửa đầu năm nay, Wanye Logistics đạt doanh thu 1,95 tỷ RMB, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.Mặc dù tốc độ tăng trưởng đã chậm lại nhưng vẫn cao hơn đáng kể so với tốc độ tăng trưởng bình quân cả nước khoảng 12%.Đặc biệt, dịch vụ hậu cần chuỗi lạnh của Wanye Logistics có doanh thu tăng 30,3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Như đã đề cập trước đó, Wanye Logistics có quy mô kho bãi chuỗi lạnh lớn nhất tại Trung Quốc.Bao gồm bốn khu vực dây chuyền lạnh mới được khai trương vào nửa đầu năm nay, tổng diện tích tòa nhà cho thuê dây chuyền lạnh của Wanye là 1,415 triệu mét vuông.
Dựa vào các dịch vụ hậu cần chuỗi lạnh này đương nhiên là một lợi thế cho Wanye, với doanh thu nửa năm là 810 triệu RMB, chiếm 42% tổng thu nhập của công ty, mặc dù diện tích cho thuê chỉ bằng 1/6 diện tích cho thuê của kho tiêu chuẩn .
Công viên chuỗi lạnh tiêu biểu nhất của Wanye Logistics là Công viên chuỗi lạnh Yantian Thâm Quyến, kho lạnh ngoại quan đầu tiên của công ty.Dự án này có diện tích khoảng 100.000 mét vuông và duy trì khối lượng nhập vào trung bình hàng ngày là 5.200 hộp và khối lượng xuất đi là 4.250 hộp kể từ khi bắt đầu hoạt động vào tháng 4, khiến nơi đây trở thành trung tâm hậu cần chuỗi lạnh nông sản mạnh mẽ ở Khu vực Vịnh Lớn .
Nó sẽ được công khai chứ?
Với quy mô, mô hình kinh doanh và lợi thế của mình, Wanye Logistics dường như đã sẵn sàng tham gia thị trường vốn.Những tin đồn gần đây trên thị trường cho thấy Wanye Logistics có thể IPO và trở thành “cổ phiếu logistics chuỗi lạnh đầu tiên” ở Trung Quốc.
Sự suy đoán được thúc đẩy bởi sự mở rộng nhanh chóng của Wanye, gợi ý về động lực trước IPO.Ngoài ra, việc giới thiệu các khoản đầu tư vòng A từ GIC, Temasek của Singapore và các công ty khác gần ba năm trước cho thấy một chu kỳ rút lui tiềm năng.
Hơn nữa, Vanke đã đầu tư trực tiếp hơn 27,02 tỷ RMB vào hoạt động kinh doanh hậu cần của mình, khiến đây trở thành khoản đầu tư lớn nhất trong số các công ty con của mình, nhưng với tỷ lệ hoàn vốn hàng năm dưới 10%.Một phần nguyên nhân là do các dự án kho lạnh logistics đang được xây dựng có giá trị cao, đòi hỏi vốn lớn.
Chủ tịch Vanke Zhu Jiusheng thừa nhận tại cuộc họp hiệu suất vào tháng 8 rằng “ngay cả khi hoạt động kinh doanh chuyển đổi hoạt động tốt, đóng góp của nó vào quy mô doanh thu và lợi nhuận có thể sẽ bị hạn chế”.Thị trường vốn rõ ràng có thể rút ngắn chu kỳ sinh lợi của các ngành công nghiệp mới.
Hơn nữa, Wanye Logistics đặt mục tiêu “100 công viên chuỗi lạnh” vào năm 2021, đặc biệt là tăng cường đầu tư vào các thành phố cốt lõi.Hiện tại, số lượng bãi chứa chuỗi lạnh của Wanye Logistics chưa bằng một nửa mục tiêu này.Việc triển khai nhanh chóng kế hoạch mở rộng này sẽ cần đến sự hỗ trợ của thị trường vốn.
Trên thực tế, Wanye Logistics đã thử nghiệm thị trường vốn vào tháng 6 năm 2020, phát hành các loại REIT gần như đầu tiên trên thị trường Sở giao dịch chứng khoán Thâm Quyến, với quy mô khiêm tốn là 573,2 triệu RMB nhưng kết quả đăng ký tốt, thu hút đầu tư từ các tổ chức như Ngân hàng Minsheng Trung Quốc, Ngân hàng Công nghiệp Trung Quốc. Ngân hàng Bưu điện Trung Quốc và Ngân hàng Thương mại Trung Quốc.Điều này cho thấy sự công nhận ban đầu của thị trường đối với hoạt động tài sản của khu hậu cần.
Với sự hỗ trợ quốc gia ngày càng tăng đối với REIT cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây, việc niêm yết REIT công khai cho các khu công nghiệp và hậu cần kho bãi có thể là một con đường khả thi.Tại cuộc họp báo hiệu suất vào tháng 3 năm nay, ban lãnh đạo Vanke chỉ ra rằng Wanye Logistics đã chọn một số dự án tài sản ở Chiết Giang và Quảng Đông, có diện tích khoảng 250.000 mét vuông, đã được đệ trình lên Ủy ban Cải cách và Phát triển địa phương, dự kiến sẽ phát hành REIT trong năm nay.
Tuy nhiên, một số nhà phân tích chỉ ra rằng sự chuẩn bị cho việc niêm yết của Wanye Logistics vẫn chưa đầy đủ, thu nhập và quy mô trước khi niêm yết vẫn còn tụt hậu so với trình độ tiên tiến quốc tế.Duy trì tăng trưởng sẽ là nhiệm vụ quan trọng đối với Wanye trong thời gian tới.
Điều này phù hợp với định hướng phát triển rõ ràng của Wanye Logistics.Wanye Logistics đã đưa ra một công thức chiến lược: Wanye = cơ sở × dịch vụ^công nghệ.Mặc dù ý nghĩa của các ký hiệu không rõ ràng, nhưng các từ khóa nêu bật mạng lưới kho bãi tập trung vào vốn và khả năng dịch vụ vận hành được hỗ trợ bởi công nghệ.
Bằng cách liên tục củng cố cơ sở của mình và nâng cao năng lực dịch vụ, Wanye Logistics có cơ hội tốt hơn để điều hướng chu kỳ giảm lợi nhuận hiện tại của ngành và kể một câu chuyện hấp dẫn trên thị trường vốn.
Thời gian đăng: Jul-04-2024